Новостройки перезастрахуют за счёт дольщиков

Тинькофф-журнал в рубрике «Ну и что?» суперпозитивно описал очередное нововведение в законе о долевом строительстве: Обманутых дольщиков больше не будет. Разберёмся, что в этом нововведении невыгодного для покупателей квартир в новостройках.

Обязательное страхование ответственности застройщика существовало и раньше. Оно распространялось на те дома, разрешение на строительство которых застройщик получил после 1 января 2014 года. Правда, это не помешало обанкротиться крупному СУ-155 и другим более мелким.


Страхование новостроек работает с 2014 года. Пример договора страхования, Тинькофф-журнал

Раньше застройщик подписывал договор со страховой, он стоил каких-то денег. Теперь застройщик должен вынимать долю денег из бизнеса и отдавать их в фонд (который как бы потом не оптимизировали). Эти расходы в фонд оплатят, скорей всего, дольщики. Лично я жду повышения цен на сумму затрат застройщиков и ещё немного — на сумму риска.

Сейчас рынок в жопе, цены просели. Дома, которые начали продавать до Нового года, не подпадают под нововведение в законе, а значит, цены на квартиры в этих домах будут ниже, чем на соседние, но посленовогодние. Если вы уже планируете покупку, присмотритесь к таким «предновогодним» домам: страховка на них уже должна быть, а отчисления в фонд — ещё нет.

Поделиться
Отправить
Запинить
Популярное