5 заметок с тегом

Сибакадемстрой

Тест-драйв квартир

Текст для промостраницы Сибакадемстроя.
Аудитория: иногородние посетители сайта. Хотят купить квартиру в Новосибирске, но переживают
Цель: Записать на тест-драйв
Задача: Рассказать о пользе тест-драйва. Почему он хорош и что в него входит

Тест-драйв квартир

Когда выбираешь квартиру, смотришь на цену, планировку и расположение дома. Но если живёшь в одном городе, а покупаешь квартиру в другом, то выбирать становится тяжелее. Для таких случаев мы сделали тест-драйв квартир.

Что такое тест-драйв квартир

Тест-драйв — бесплатная программа, по которой мы встретим вас в аэропорту или на ж.-д. вокзале, проведём экскурсию по кварталу на Декабристов и Панораме. После обеда в ресторане «Бирман на речке» привезём вас в микрорайон «Европейский берег». В Европейском береге разместим в двухкомнатной квартире, в которой вы живёте до следующего дня.

Что входит в тест-драйв

Для тест-драйва предложим вам квартиру 54 кв. м на третьем этаже. Мы сделали в квартире отделку, расставили мебель, завезли бытовую технику и посуду, подключили телевидение и интернет. В ванной комнате приготовили полотенца, халаты и душевые принадлежности.

Вы прогуляетесь по микрорайону, если захотите — прокатитесь на велосипеде, сыграете в волейбол или футбол, поучаствуете в тренировках, которые трижды в неделю проводятся для жителей Европейского берега. Велосипед, самокат, футбольный и волейбольный мяч мы вам предоставим.

Почему тест-драйв полезен

Главная идея тест-драйва — самостоятельно прочувствовать, каково жить в «Европейском береге». Похлопать входными дверьми, окнами, проверить напор воды в душе. Пообщаться с жителями — посмотреть, какие люди и как у нас живут. Мы считаем, это важно знать, чтобы покупать квартиру взвешенно.

Как записаться на тест-драйв

Заполните заявку — менеджер свяжется с вами, ответит на вопросы и согласует время для тест-драйва. Уточнит, с какой табличкой встречать вас и где: в аэропорту или на вокзале.

(форма) (кнопка «Записаться»)

2015   редактура   сайт   Сибакадемстрой

Инструкция по инстаграму для коллег из Сибакадемстроя

Я отвечаю за официальные аккаунты Сибакадемстроя в соцсетях. В инстаграме мои коллеги часто постят классные фотки со строек, и хочется их репостнуть в официальный инста-САС, но находить фотографии без хэштегов тяжело. Мы подготовили инструкцию по инстаграму, чтобы приучать коллег правильно постить фотки о работе.

Эту инструкцию офис-менеджеры разослали всем сотрудникам.

Как публиковать фотографии о Сибакадемстрое и наших проектах

Бывают крутые фото со строек. Бывают смешные — из офисной жизни. Мы подготовили инструкцию, как лучше публиковать фотографии в инстаграме. Если у вас инстаграма нет, это не страшно. Мы расскажем, как и кому отправить фотографии, чтобы они попали в официальный инстаграм Сибакадемстроя.

Что такое хэштег и зачем он нужен

Хэштег — это специальная метка, которая помогает потом найти фотографии в инстаграме. Хэштег выглядит так, например: #Сибакадемстрой — знак диеза и слово, которое мы хотим превратить в хэштег. Инстаграм находит по этому слову фотографии, к которым указали такой хэштег.

Какие хэштеги использовать?

#Европейскийберег — для фотографий, связанных с микрорайоном Европейский берег,
#кварталПанорама — для квартала Панорама;
#кварталНаДекабристов — для квартала на Декабристов,
#Сибакадемстрой, #Новосибирск, #Брусника, #жизньвБруснике — общие хэштеги компании для каждой фотографии.

Что если у меня нет инстаграма?

Если у вас нет аккаунта в инстаграме, но вы сделали крутые фотографии, отправьте их нам через вотсап. Мы вышлем вам приглашение в группу в вотсапе, куда все будем отправлять фотографии. Чтобы получить приглашение, напишите свой номер телефона и имя Веронике Троицкой на +7 (983) 306-••-•• или •••••sastroy@gmail.com.


Лучшие фотографии попадут в официальный инстаграм Сибакадемстроя, получат множество лайков, а их авторы — приятные подарочки.

2015   Сибакадемстрой

Пост про обновления сайта на корпоративном портале

Когда обновляешь интерфейс сайта, об этом знают только разработчики, верстальщик и ты сам. Для коллег такие вещи иногда становятся неприятным сюрпризом. Так быть не должно, поэтому я стараюсь писать об обновлениях на корпоративный портал Сибакадемстроя. В марте пост получился такой:

Sastroy.com: обновления марта

2015 год в Сибакадемстрое объявили «Годом риэлтора», но в онлайне мы дополнительно анонсировали «Год постоянных улучшений сайта». Статья посвящена самым интересным изменениям на сайте Сибакадемстроя, которые мы сделали за март.

Улучшили поля ввода информации

Было: «Представьтесь, пожалуйста» и «Как с вами связаться?». Нам писали имена с маленьких букв и электронную почту вместо телефона.

Сложно продавать, когда общаешься только в почте.

Сперва мы переименовали поля в более очевидные «Имя», «Телефон» и «Электронная почта». Потом добавили «подсказки». Теперь при заполнении поля «Имя» пользователь видит их:

В зависимости от того, что пишет пользователь, сайт предлагает варианты имени, отчества и фамилии:

Та же логика работает при заполнении поля «Электронная почта». Предлагаем наиболее распространённые почтовые сервисы не писать, а выбрать из списка. C корпоративными доменами не всегда всё гладко, но yandex.ru, gmail.com и даже ngs.ru наш сайт понимает.

В поле «Телефон» добавили так называемую «маску ввода». Когда ставишь курсор в поле, сразу видишь, в каком формате писать телефон:

Изменили навигацию в разделе «Пресс-центр»

Раньше нужно было нажать в верхнем меню «Пресс-центр», потом выбрать «Новости», «Публикации» или «Отзывы» — и снова нажать. Чем отличались новости от публикаций, было непонятно.

Мы слили новости и публикации в один раздел, назвали его «Новости». Любому теперь понятно — здесь всякие тексты про компанию и около стройки. И открывается в один клик — без меню-выпадайки. А отзывы перенесли в раздел о компании.

Планируем вообще избавиться от меню-выпадайки, но это — со временем.

UPD. Сегодня меню выглядит так:

Упростили звонки в офис для мобильных

Теперь пользователи, которые зашли на наш сайт с телефона, могут позвонить нам в два нажатия:

Зелёная анимированная кнопка вызова работает только на мобильных, с компьютера не отображается. Когда пользователь нажимает кнопку, телефон предлагает позвонить нам. Решение подсмотрели в московском Лексусе.

2015   интерфейс   сайт   Сибакадемстрой

Письмо для Сибакадемстроя про черновую отделку, весна 2015

Оригинал — в рассылке Сибакадемстроя. Цены примерные и новосибирские.

Отделка квартир в новостройках

Когда выбираешь новостройку, есть вещи понятные, а есть — непонятные. Сначала смотришь на цену, срок сдачи и расположение дома, и вроде всё очевидно. Когда же доходишь до информации об отделке, запутываешься в терминах. В нескольких статьях мы разберёмся с тем, какая отделка бывает и что в себя включает.

В строительстве нет единых стандартов для отделки. Застройщики лукавят, чтобы продать побольше, поэтому используют термины типа отделки «под ключ» и «под самоотделку». Это путает.

Мы насчитали 12 названий отделки и выделили из них три группы: черновая, улучшенная черновая и чистовая. Сегодняшнее письмо — про черновую.

Черновая отделка

Где бывает. У недорогих застройщиков.

Что включает. Стены между квартирами, окна и входные двери. Застройщик подведёт электричество к распределительной коробке в квартире, построит водопровод и канализацию. Но квартира выглядит, как бетонная коробка.

Чем хороша. Ценой. Застройщик тратит на квартиры с черновой отделкой меньше денег, поэтому продаёт их дешевле. Черновая отделка выгодна для тех, кто экономит во время покупки.

Чем ужасна. В этой квартире нельзя жить. Если сэкономили на покупке, потом потратитесь на финишную отделку. Даже если сами умеете штукатурить и перфорировать, то для стяжки пола придётся нанимать рабочих. Ремонтники с руками из плеч стоят дорого, и найти их можно только по рекомендации. Даже так отделка квартиры займёт полгода — быстрого переезда не ждите.

Вкладывать в квартиру придётся, но поэтапно: сначала покупка, потом большой ремонт.

2015   инфостиль   рассылка   Сибакадемстрой

Статья для Сибакадемстроя про ипотеку, февраль 2015

Оригинал — в рассылке Сибакадемстроя.


Как брать ипотеку в 2015 году

Когда в декабре евро стоил 100 рублей, мы поняли: начинаются непростые времена в сфере ипотечного кредитования. И так малопонятная для неспециалиста тема вдруг стала ещё и дорогой. Наши клиенты отказывались от покупки квартиры или выбирали рассрочку, чтобы не платить ежемесячно пятьдесят тысяч вместо тридцати за ипотечный кредит. Некоторые приостановили покупку — вдруг на рынке что-то изменится? Мы разобрались, как работать с ипотекой, и делимся наблюдениями. Если вы думали об ипотеке или берёте кредит, статья для вас.


Почему подорожала ипотека

Коммерческие банки берут у Центробанка России кредиты на одну неделю, чтобы выполнять обязательства перед кредиторами и вкладчиками. Платят за кредиты по специальной ставке — ключевой. Её определяет Центробанк. Год назад ключевая ставка была 7 % годовых, в начале декабря 2014 — 10,5 %, а 16 декабря ЦБ поднял ставку до 17 %.
Коммерческие банки вынужденно повысили ставки по кредитам, чтобы работать «в плюс».

Часть банков увеличила ставку по ипотеке до 18–25 %. Так сделали Связь-Банк, Зенит, ИТБ, ЮниКредит и другие. Другие банки установили более лояльные ставки в 15–17 % годовых, но на самом деле тоже ограничили выдачу ипотеки: увеличили первоначальный взнос, требуют больше документов от заёмщика, чем раньше.

Что учитывать при ипотеке

Маркетинговые программы
Этот год станет годом маркетинговых программ в ипотеке. Банки всё равно выдают кредиты, пусть и на новых условиях. Конкуренцию на рынке никто не отменял. Чтобы привлечь заёмщиков, банки проводят акции и делают скидки на ипотеку. Людям, берущим кредит в этом году, стоит искать специальные предложения банков.

Госпрограммы
Государство, скорее всего, будет «закрывать» только текущие проблемы и имеющиеся обязательства. Точечно изменит законодательство, как пример — законопроект о помощи ипотечникам, попавшим в тяжелую жизненную ситуацию. Но как таковых новых программ господдержки ожидать не стоит.

Ликвидность жилья
Если жильё ликвидное, вы продадите его при необходимости в минимальные сроки по максимально выгодной цене.

Загородные дома
Не так ликвидны, как городское жильё, потому что стоят дороже квартир в городе — и сумма кредита на них выше. При проседании рынка трудно вернуть затраты, даже если продать заложенную недвижимость.

Вторичный рынок
Квартиры на вторичном рынке продаются медленнее новостроек, так как степень износа у них выше, а инфраструктура уступает инфраструктуре в новой комплексной застройке.

Новостройки
Берите ипотеку, только если застройщик продаёт квартиры по федеральному закону № 214-ФЗ об участии в долевом строительстве. 214-ФЗ защищает вас от недобросовестных строительных компаний. Он гарантирует достоверность сведений о стройке и сдачу квартиры без дефектов в оговоренный срок или выплату неустоек.
Выбирайте квартиру в новостройке надежного застройщика, в репутации которого не сомневаетесь. Оцените опыт работы, сданы ли в срок объекты; посетите строительные площадки; уточните о сотрудничестве застройщика с местными органами власти; узнайте источники финансирования стройки. Остальное будет риском в наступающих условиях — «кривые схемы» продажи новостроек и покупка на стадии «котлована» у непроверенных, ненадежных застройщиков приводят к тому, что застройщики не достраивают жильё, а заёмщик останется с кредитом, но без нормального жилья.



Когда не брать ипотеку

В 2015 году не берите ипотеку, если у вас нестабильный доход — как у фрилансеров.
В хорошие годы ипотека имела смысл, даже если ежемесячные выплаты превышали 50–60 % от дохода, потому что можно было «добрать» доход за счет премий и повышения зарплат. Теперь такого не будет, поэтому не берите кредит «на вырост».

Когда и как брать ипотеку

Ипотека — это не панацея и не каторга, а только инструмент покупки. Подходите взвешенно к решению о кредите:
— Не ждите от государства программ поддержки.
Взвешенно оцените свою способность регулярно выплачивать ипотеку.
— Минимизируйте процент по ипотеке с помощью спецпредложений банков.
— Выбирайте ликвидное жильё.

2015   рассылка   Сибакадемстрой